1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
世田谷区
108.5万円/㎡
前年比-2.0%
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ナイスステージ世田谷桜丘
東京都世田谷区桜丘三丁目
小田急線 / 千歳船橋駅 徒歩9分
1995年築 / 6階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
9,388万円
134.5万円/㎡
4,720
7,832
10,944
14,057
AI査定結果
推定相場価格
9,388万円
134.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,832万円〜10,944万円
112.2万円/㎡〜156.8万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月5日
ナイスステージ世田谷桜丘
8,100万円（116.0万円/㎡）/ 3階 / 69.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は100.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 8,100万円 | 116.0万円 | 3階 | 69.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 7,890万円 | 116.8万円 | 3階 | 67.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 6,180万円 | 104.6万円 | 3階 | 59.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 6,480万円 | 109.7万円 | 3階 | 59.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/19 | 5,480万円 | 91.0万円 | 3階 | 60.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 6,180万円 | 91.2万円 | 1階 | 67.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 6,380万円 | 94.1万円 | 1階 | 67.78㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/31 | 6,480万円 | 92.8万円 | 1階 | 69.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 6,180万円 | 92.2万円 | 1階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 6,750万円 | 96.7万円 | 1階 | 69.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 6,780万円 | 97.1万円 | 1階 | 69.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/20 | 7,600万円 | 108.2万円 | 3階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 6,480万円 | 95.6万円 | 1階 | 67.78㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は124.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | ナイスステージ世田谷桜丘 世田谷区桜丘三丁目 | 千歳船橋駅9分 | 8,100万円 | 116.0万円 | 69.81㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 100戸 | RC |
| 2023/11/26 | ヒルズ用賀・トーキョウ・ユーシティ 世田谷区用賀一丁目 | 用賀駅6分 | 7,499万円 | 134.6万円 | 55.72㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/24 | チュリス明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅1分 | 7,990万円 | 140.0万円 | 57.07㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/17 | 久我山南ハイム 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅10分 | 6,498万円 | 114.1万円 | 56.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 114戸 | RC |
| 2026/03/12 | コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅4分 | 6,480万円 | 107.9万円 | 60.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、世田谷区では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.0万円）は世田谷区の平均と比較して6.9%割高です。
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